Familles en quête d’espace
Vous voulez une villa ou un townhouse avec jardin, à un prix plus doux que les communautés premium.
Quartier Al Furjan
Villas, townhouses et appartements récents, desservis par le métro : découvrez un quartier familial au rapport qualité-prix recherché.
Le quartier familial desservi par le métro
Al Furjan est une communauté résidentielle développée par Nakheel, entre Discovery Gardens, Jebel Ali et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Elle associe des quartiers de villas et townhouses à des résidences d’appartements plus récentes.
Son atout majeur : la ligne de métro Route 2020, qui dessert le quartier et le relie à Dubai Marina, à Expo City et au reste du réseau. Une rareté pour un quartier familial à ces niveaux de prix.
Al Furjan séduit les familles qui recherchent de l’espace et un environnement calme, ainsi que les investisseurs qui visent des locataires stables, à quelques minutes de la Marina et d’Ibn Battuta.
À qui s’adresse ce quartier ?
Un quartier équilibré pour les familles comme pour les investisseurs.
Vous voulez une villa ou un townhouse avec jardin, à un prix plus doux que les communautés premium.
Vous ciblez des locataires stables grâce au métro et à la proximité des zones d’emploi.
Vous recherchez un appartement récent, bien desservi, dans un quartier calme.
Vous travaillez au sud-ouest de Dubaï et voulez réduire vos temps de trajet.
Le marché immobilier
Al Furjan offre l’un des mix les plus complets de Dubaï : studios et appartements dans des résidences de moyenne hauteur, townhouses et villas indépendantes dans des sous-quartiers paisibles. Les biens proches des stations de métro et du centre commercial Al Furjan Pavilion sont particulièrement recherchés.
Format d’entrée proche du métro, apprécié des jeunes actifs.
Une à trois chambres dans des résidences récentes avec équipements.
Maisons familiales de trois à cinq chambres avec jardin.
Les prix présentés sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer selon le marché, la résidence et les disponibilités. Conversion en francs suisses sur la base de 1 AED ≈ 0,226 CHF (cours du 1er octobre 2026). Pour obtenir des prix actualisés, contactez Injouables.
Développement du quartier
Al Furjan achève sa transformation en quartier complet. Nouvelles résidences, commerces et proximité d’Expo City renforcent son attractivité. Son positionnement entre la Marina et Dubai South en fait un quartier bien placé pour l’avenir.
Les stations de la ligne Route 2020 relient Al Furjan au reste du réseau de métro, vers Dubai Marina et vers Expo City. Cette desserte améliore l’attractivité locative, en particulier pour les résidents sans voiture, et distingue le quartier de nombreuses communautés voisines.
Des résidences d’appartements récentes ou en construction complètent les quartiers de villas, souvent à proximité des stations. Cette offre élargit le choix pour les investisseurs, tandis que les villas d’origine conservent l’intérêt de leur rareté et de leurs surfaces.
Al Furjan bénéficie de la proximité d’Ibn Battuta Mall, de Jebel Ali et d’Expo City, ainsi que du développement de Dubai South. Ce positionnement géographique pourrait profiter de la croissance attendue du sud-ouest de Dubaï au cours de la prochaine décennie.
Les projets, aménagements et calendriers évoqués sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour connaître l’état d’avancement actualisé des projets à Al Furjan, contactez Injouables.
Toutes vos réponses
Villas, appartements, métro : les réponses pour acheter à Al Furjan.
À titre indicatif, les townhouses et villas se situent entre 2,5 et 7 millions de dirhams selon la taille, l’emplacement et l’état. Pour bien choisir une maison, consultez notre guide acheter une villa à Dubaï.
Un studio se situe généralement entre 550 000 et 850 000 dirhams et un appartement d’une à trois chambres entre 850 000 et 2,2 millions. Les résidences proches du métro bénéficient d’une prime.
Oui, le quartier est desservi par la ligne Route 2020, qui le relie à Dubai Marina, à Expo City et au reste du réseau. C’est un atout rare pour un quartier familial de ce niveau de prix.
Oui, les quartiers de villas sont calmes et sécurisés, avec écoles, parcs et commerces à proximité. Pour un projet d’installation, lisez acheter une résidence à Dubaï pour y vivre.
Les deux quartiers proposent des prix comparables, mais Al Furjan est desservi par le métro et offre davantage de villas, tandis que JVC est plus dense. Voir investir à JVC.
Dubai Hills Estate offre un cadre premium avec golf et grand parc, à des prix nettement supérieurs. Al Furjan propose de l’espace à un budget plus accessible. Voir l’immobilier à Dubai Hills Estate.
Sa position entre la Marina et Dubai South le place sur l’axe de développement du sud-ouest de Dubaï. Découvrez les projets de Dubai South.
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