Familles expatriées
Vous vous installez avec vos enfants et cherchez espace, sécurité et écoles de qualité.
S’installer à Dubaï
Quartier, école, visa et formalités de départ : nous vous aidons à choisir la résidence qui accompagnera votre nouvelle vie.
Un projet de vie, pas seulement un achat
Acheter pour y vivre n’obéit pas aux mêmes règles qu’un investissement. Le rendement passe au second plan : ce qui compte, c’est le trajet vers le bureau ou l’école, la vie de quartier, la lumière, le calme et l’espace dont votre famille a besoin.
L’achat s’articule aussi avec votre statut de résident : visa, Emirates ID, assurance maladie obligatoire et, de votre côté, formalités de départ de Suisse. Un bien d’une valeur suffisante peut ouvrir l’accès à une résidence de longue durée.
Nous vous accompagnons dans le choix du quartier et du logement, en tenant compte de votre mode de vie et de votre calendrier d’installation.
Pour qui ?
Pour celles et ceux qui font de Dubaï leur nouveau port d’attache.
Vous vous installez avec vos enfants et cherchez espace, sécurité et écoles de qualité.
Vous développez une activité aux Émirats et voulez être propriétaire de votre lieu de vie.
Vous envisagez de passer tout ou partie de l’année à Dubaï, dans un cadre confortable.
Vous vivez à Dubaï depuis quelque temps et souhaitez cesser de payer un loyer.
Pourquoi acheter
Devenir propriétaire plutôt que locataire, un choix qui se mûrit.
Vous stabilisez votre coût de logement et échappez aux renégociations annuelles fréquentes sur le marché locatif.
Selon la valeur du bien, l’achat peut soutenir une demande de Golden Visa pour vous et votre famille.
Aménagement, décoration et travaux : vous adaptez librement votre villa ou votre appartement à vos besoins.
Si vous quittez Dubaï un jour, votre résidence peut être louée ou revendue, et rester dans votre patrimoine.
Les points essentiels
Statut de résident, quartier de vie et départ de Suisse : trois chantiers à mener en parallèle.
Pour vivre à Dubaï, vous avez besoin d’un visa de résidence : par l’emploi, par la création d’une activité, ou par l’investissement immobilier. Un bien d’une valeur d’au moins 2 millions de dirhams peut permettre de demander le Golden Visa de dix ans, renouvelable, qui peut inclure la famille proche. Un visa de retraite existe aussi pour les plus de 55 ans, sous conditions de patrimoine ou de revenus. Une fois le visa obtenu, vous recevez l’Emirates ID et devez souscrire une assurance maladie.
Les familles privilégient souvent Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Springs ou Mirdif pour leurs espaces verts et leurs écoles. Jumeirah et Umm Suqeim offrent la proximité de la plage et une ambiance de villa. Pour un mode de vie urbain, Downtown, Business Bay ou Dubai Marina restent très prisés. Les familles francophones regardent aussi la proximité des écoles françaises ou internationales, ainsi que la Swiss International Scientific School, et le temps de trajet aux heures de pointe.
Quitter la Suisse pour Dubaï implique d’annoncer votre départ à votre commune et de clôturer votre situation fiscale de l’année. L’assurance maladie obligatoire suisse prend fin avec le départ : prévoyez une couverture privée aux Émirats. En cas de départ définitif hors de l’Union européenne et de l’AELE, votre avoir de prévoyance professionnelle peut en principe être retiré en capital. Une assurance AVS facultative peut être envisagée sous conditions. Faites valider ces points avec votre caisse et un conseiller.
Votre parcours
Un accompagnement qui suit votre calendrier de vie.
École, bureau, espace, budget : nous identifions les quartiers qui correspondent à votre quotidien.
Nous organisons un séjour de visites ciblées pour découvrir les quartiers et les biens présélectionnés.
Achat, raccordements et premières démarches de résident : nous coordonnons votre installation.
Toutes vos réponses
Visa, quartiers, écoles et départ de Suisse : les réponses essentielles.
Pas automatiquement. L’achat d’un bien d’au moins 2 millions de dirhams peut permettre de demander le Golden Visa de dix ans. En dessous, il faut un autre motif de résidence, comme l’emploi ou une activité, ou d’autres visas sous conditions.
Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Springs, The Meadows, Mirdif et Jumeirah sont très appréciés des familles pour leurs espaces verts, leur sécurité et la proximité des écoles.
Oui, plusieurs établissements proposent le programme français, et de nombreuses écoles internationales enseignent en anglais. Une école d’inspiration suisse existe également. Le choix de l’école guide souvent celui du quartier.
Louer quelques mois avant d’acheter permet de découvrir les quartiers au quotidien. Mais si votre installation est planifiée, acheter dès l’arrivée peut éviter un double déménagement et des loyers à fonds perdus.
Tout dépend de la taille du foyer et du mode de vie. Les familles privilégient souvent les communautés de villas, détaillées sur notre page acheter une villa à Dubaï, tandis que les couples apprécient les appartements des quartiers centraux.
Annoncez votre départ à votre commune, réglez votre situation fiscale, résiliez votre assurance maladie de base et renseignez-vous sur votre prévoyance professionnelle et l’AVS facultative. Pour le contexte global, lisez investir à Dubaï depuis la Suisse.
Sans loyer, les principaux postes sont les service charges, l’électricité et la climatisation, l’assurance maladie, la scolarité et les déplacements. La scolarité privée représente souvent le budget le plus important pour une famille.
Nous partons de votre mode de vie pour sélectionner quartiers et biens, organisons les visites et coordonnons l’achat. Si vous préférez d’abord un bien récent, voir acheter un appartement neuf à Dubaï.
Racontez-nous votre projet de vie et votre calendrier : nous vous aidons à trouver la résidence et le quartier qui vous correspondent.
