Actifs à l’agenda chargé
Vous ne pouvez pas bloquer plusieurs semaines pour gérer un achat sur place.
Achat à distance depuis la Suisse
Visites vidéo, procuration, virements et signature : nous orchestrons votre acquisition à distance, en toute transparence.
Vous en Suisse, nous à vos côtés
Acheter un bien immobilier à Dubaï à distance est devenu courant. Les démarches sont largement dématérialisées, les paiements se font par virement et le transfert de propriété peut être signé par un représentant muni d’une procuration.
La distance impose cependant une rigueur supplémentaire : vérifier l’identité des interlocuteurs, l’existence du bien, le statut du projet et la destination exacte de chaque virement. C’est précisément là que se jouent la sécurité et la sérénité de votre achat.
Avec Injouables, vous gardez un interlocuteur francophone en Suisse romande, aux mêmes heures que vous, et un relais sur place pour tout ce qui exige une présence physique.
Pour qui ?
Pour tous ceux qui veulent investir à Dubaï sans multiplier les allers-retours.
Vous ne pouvez pas bloquer plusieurs semaines pour gérer un achat sur place.
Vous connaissez Dubaï et souhaitez acheter sans refaire le voyage à chaque étape.
Votre bien n’existe pas encore : un voyage n’apporterait pas davantage d’informations.
Vous gérez déjà un patrimoine et voulez un processus documenté, reproductible et traçable.
Pourquoi à distance
Gagner du temps sans rien sacrifier à la sécurité.
Un séjour de découverte suffit souvent, voire aucun pour un projet sur plan. Le reste se gère depuis la Suisse.
Votre conseiller est en Suisse romande, disponible à vos horaires, et fait le lien avec Dubaï, qui a deux à trois heures d’avance.
Chaque étape est documentée par écrit : réservation, contrats, reçus, certificats et titre de propriété, centralisés pour vous.
Remise des clés, mise en location et suivi peuvent être délégués, notamment pour un investissement locatif à Dubaï.
Les points essentiels
Vérifier, déléguer, payer : chaque étape a ses règles et ses précautions.
Une visite vidéo en direct, guidée par un interlocuteur de confiance, permet d’inspecter l’état réel du logement, la vue, les parties communes et l’environnement immédiat. Demandez à voir les compteurs, les fenêtres, les finitions et le trajet depuis l’entrée de l’immeuble. Complétez par des vérifications documentaires : titre de propriété ou contrat Oqood, absence de charges impayées et licence de l’agent. Ces informations peuvent être recoupées via les services officiels du Dubai Land Department, sans dépendre d’une seule source.
Pour le transfert de propriété, vous pouvez désigner un représentant au moyen d’une procuration spécifique au bien concerné. Établie en Suisse, elle doit être signée devant notaire, puis légalisée selon la chaîne prévue pour un usage aux Émirats, qui inclut l’attestation consulaire, et enfin traduite en arabe. Ce processus prend plusieurs semaines : anticipez-le. Rédigez des pouvoirs précis, limités à l’opération, et choisissez un mandataire de confiance, indépendant du vendeur.
Les paiements se font par virement international vers le compte séquestre du projet pour un achat sur plan, ou vers le vendeur, souvent sous forme de chèques de banque lors du transfert pour une revente. Votre banque suisse vous demandera probablement des justificatifs : contrat de réservation, origine des fonds et coordonnées du bénéficiaire. Prévoyez ces délais de conformité. Ne versez jamais de fonds sur un compte personnel non vérifié et confirmez toujours les coordonnées bancaires par un second canal.
Votre parcours
Un processus séquencé, où rien ne part sans votre validation écrite.
Présentation des biens, visites vidéo en direct et dossier documentaire complet pour chaque option retenue.
Passeport, procuration légalisée, justificatifs bancaires : nous établissons la liste et le calendrier avec vous.
Paiements vérifiés, signature par votre représentant et réception du titre de propriété à votre nom.
Toutes vos réponses
Les réponses concrètes pour acheter un bien à Dubaï sans vous déplacer.
Oui. Réservation, signature du contrat et paiements peuvent se faire à distance. Le transfert au Dubai Land Department peut être signé par un représentant muni d’une procuration. Un séjour reste conseillé pour un premier achat en revente.
La procuration est signée devant un notaire suisse, puis légalisée par les autorités compétentes et attestée par la représentation diplomatique des Émirats, avant d’être traduite en arabe. Les exigences exactes doivent être vérifiées au moment de la démarche.
Ce n’est pas indispensable pour l’achat lui-même : les paiements peuvent partir de votre banque suisse. Un compte local peut toutefois faciliter l’encaissement des loyers et le paiement des charges, surtout pour un bien mis en location.
Vérifiez la licence de l’agent, l’existence du bien dans les registres officiels et la destination de chaque paiement. Méfiez-vous des urgences artificielles, des remises exceptionnelles et des comptes bancaires personnels. Confirmez toujours les coordonnées bancaires par téléphone.
Pour un bien sur plan, la réservation peut être finalisée en quelques jours. Pour une revente, comptez la légalisation de la procuration, soit plusieurs semaines, plus les délais du transfert. Anticiper la procuration évite de bloquer la transaction.
En général oui, mais elle peut demander des justificatifs sur l’opération et l’origine des fonds. Préparez le contrat, les coordonnées du bénéficiaire et vos relevés pour éviter un blocage au dernier moment.
Oui, la méthode est la même. Les petites surfaces standardisées s’y prêtent bien, comme le studio à Dubaï. Pour une villa à Dubaï, une inspection technique sur place est vivement recommandée.
Nous sommes votre point de contact en Suisse : sélection, vérifications, coordination des documents et des paiements, suivi jusqu’au titre de propriété. Pour le contexte fiscal, consultez notre guide investir à Dubaï depuis la Suisse.
Un échange suffit pour établir votre calendrier : sélection, procuration, paiements et signature, tout est planifié avec vous.
