Investisseurs en rendement
Vous recherchez des prix d’achat accessibles et une demande locative de résidents à l’année.
Quartier Arjan
Résidences neuves, jardins thématiques et accès rapide aux grands axes : découvrez les appartements et les prix d’Arjan à Dubaï.
Le quartier jardin de Dubailand
Arjan est un quartier résidentiel de Dubailand, situé à proximité d’Al Barsha South et de Jumeirah Village Circle. Il est connu pour accueillir le Dubai Miracle Garden et le Butterfly Garden, deux attractions florales parmi les plus visitées de la ville.
Plus compact que JVC, le quartier s’est développé rapidement avec des résidences récentes, souvent bien équipées : piscines sur le toit, salles de sport et espaces communs soignés. Ses prix restent accessibles et attirent les investisseurs à la recherche de rendement.
La présence d’un hôpital, d’écoles et de commerces de proximité en fait un lieu de vie apprécié des familles et des jeunes actifs.
À qui s’adresse ce quartier ?
Un quartier adapté aux budgets maîtrisés qui veulent du récent.
Vous recherchez des prix d’achat accessibles et une demande locative de résidents à l’année.
Vous voulez des immeubles modernes avec équipements, sans payer les prix des quartiers centraux.
Vous souhaitez démarrer avec un studio ou une chambre dans un quartier en développement.
Vous visez des familles attirées par l’hôpital, les écoles et le calme du quartier.
Le marché immobilier
Arjan propose principalement des studios et appartements d’une à trois chambres dans des résidences de moyenne hauteur, la plupart livrées récemment ou en construction. Quelques penthouses et duplex complètent l’offre. Les prix restent proches de ceux de JVC, avec une offre globalement plus récente et des prestations souvent plus modernes.
Format d’entrée prisé des investisseurs, souvent meublé et bien équipé.
Une à trois chambres dans des résidences avec piscine et rooftop.
Duplex, derniers étages et résidences haut de gamme du quartier.
Les prix présentés sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer selon le marché, la résidence et les disponibilités. Conversion en francs suisses sur la base de 1 AED ≈ 0,226 CHF (cours du 1er octobre 2026). Pour obtenir des prix actualisés, contactez Injouables.
Développement du quartier
Arjan est encore en phase de construction active. De nouvelles résidences, l’amélioration des accès et le développement de Dubailand vont transformer son environnement. Le rythme des livraisons reste un point de vigilance.
De nombreux projets résidentiels sont en cours de construction ou en lancement, portés par des promoteurs variés. Certains visent un positionnement haut de gamme avec des prestations hôtelières. Le volume de livraisons attendu impose de bien choisir l’emplacement et la qualité du projet.
Arjan est desservi par Umm Suqeim Street, Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Les projets d’amélioration routière dans le secteur visent à fluidifier l’accès au quartier, un point important en l’absence de station de métro à proximité immédiate.
Le quartier profite de la proximité de Global Village, des jardins thématiques et des nouveaux projets de loisirs de Dubailand. Ce développement renforce l’attrait du secteur pour les familles et contribue à la montée en gamme progressive d’Arjan.
Les projets, aménagements et calendriers évoqués sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour connaître l’état d’avancement actualisé des projets à Arjan, contactez Injouables.
Toutes vos réponses
Prix, rendement et comparaison avec JVC : l’essentiel sur Arjan.
À titre indicatif, un studio à Arjan se situe entre 500 000 et 800 000 dirhams, soit environ 115 000 à 180 000 CHF. Les appartements d’une à trois chambres vont d’environ 800 000 à 2 millions de dirhams.
Arjan combine prix accessibles, résidences récentes et demande locative croissante. Le grand nombre de projets en construction peut toutefois peser sur les loyers à court terme. Un studio bien placé reste une option recherchée, voir acheter un studio à Dubaï.
JVC est plus grand, plus mature et plus peuplé ; Arjan est plus compact, plus récent et proche des jardins de Dubailand. Les prix sont proches. Voir investir à JVC.
Non, Arjan ne dispose pas de station de métro. Il est accessible par plusieurs grands axes routiers, et la plupart des résidents se déplacent en voiture ou en taxi.
Le quartier compte un hôpital, des écoles, des supermarchés et des commerces de proximité, ainsi que le Miracle Garden et le Butterfly Garden. Les grands centres commerciaux sont accessibles en quelques minutes.
Oui, une part importante de l’offre est sur plan, avec des paiements échelonnés. Vérifiez le promoteur, le compte séquestre et le calendrier. Voir acheter sur plan à Dubaï.
Dubai Sports City, toute proche, propose aussi des prix accessibles, dans un environnement tourné vers le sport et le golf. Voir investir à Dubai Sports City.
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